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北上广深杭的6个辛酸买房故事:刚买八百万房就被辞,有人假离变真离

2020-07-25 16:30:09 来源:
熙熙攘攘的楼市风云里,80、90一代正成为当中一支极其强劲的主力军。

从他们背上行囊奔往灯红酒绿的繁华都市那时开始,便有了扎根买房的美好念想,不过现实的冷水总是会不时倾盆而下;

在一线城市买房,要接受的是工资涨幅远跟不上房价上涨的现实,昨日还在为既有的小存款沾沾自喜,明天就会发现房价已经可望不可及。

上半年来,全国楼市经历了冰封到回暖火热的局势变化,北上深以及部分新一线城市,无论是地价还是楼价,都出现较为明显的上涨;而后续一波严格的调控政策开始让楼市有所降温,其中最为重磅的当属深圳“715新政”的出台,“一刀切”堵住了炒房客,亦让部分刚需很“受伤”。

偌大的一线城市中,一套房子背后就是一段辛酸的买房史。

而北上广深杭的那些买房故事,诉者辛酸,智讯财经对话六位买房人,倾听他们的买房艰辛历程。

01 刚需买房遭降维 无奈选择回迁房

口述人:李姨 坐标:深圳

首付都已经凑齐了,没想到一夜之间房票飞了。

儿子原本打算在今年8月落户深圳,而落户之后买房就成为首要的大事,我们从6月就开始关注深圳楼市,有什么新的盘要开卖了,二手房也在抓紧时间了解,800万的总价在深圳,可选择的稍微会多一些。

今年深圳楼市很火热,自己也担心下半年深圳楼市要涨,800万到时可能就挑不到什么好房子了。

7月初开始,我们就开始约中介看房,买房区域选择在福田南山,离儿子工作也不太远,配套各种齐全。

7月15日新政一来,我们的计划全泡汤了。

落户满3年,那时房价都不知道到哪儿去了,3年内儿子要结婚怎么办?这三年租房子住也不太划算。

无奈之下,我们放弃了之前看中的那几套房源,这时候有业主答应降价,一下就是四五十万的,我们太心动了,但是——

我们没有房票。

短短一行字就可以让我们瞬间妥协,毫无退路。最后,我还是用首付款全款给儿子买了套回迁房,房子不大,当然也不是当初所想的那个心仪的房子。

像我们这种刚需突然遭到“降维”,还是挺“受伤”的。

02 因为房子,我们真离婚了

口述人:陈洁 坐标:深圳

我就是深圳那波离婚浪潮中的小浪花,只不过现在被拍死在了沙滩上。

老公婚前有一套房,是比较老旧的小区,面积只有七八十平,我和他结婚快3年,都是住在里面。一直比较不安的是,房子是属于他的婚前财产,如果离婚我可能什么都没有。

今年疫情期间,我跟他商量要不勒紧腰带买二套,他起初没有答应,认为现在深圳房价也不是说买就买,况且现在又不是没有地方住。我承认他一直都不是什么大方的人,平时也比较节俭,在对买二套住房这件事情上,我们意见很不一致,中间吵过几次。

那阵子光明那个楼盘很火,排队打新的新闻每天都充斥在手机推送,我软磨硬泡地,跟他分析如果买到可以赚多少钱,如果二套首付太高可以假离婚,能够省下几十万,深圳这样的操作满大街都是....

没想到最后他答应了。

就这样,我们踏上离婚买房之路。想到可以在新的房产证上拥有姓名,在民政局办理离婚手续的时候我竟然没有一点不开心,只有我们双方知道这是为了买房,这只是一本结婚证的事情。

离完婚,光明打新早已落幕。接下来只能等等沙井海岸城,但进入下半年,项目还迟迟未有入市的消息。期间我并没有关注老公的感受,一心扎在房子里,并没有多余的心思关注其他事情。

7月15日,一个黑暗的日子来了。

深圳新政规定,离婚3年内不能买房,后续再打补丁:买房追溯3年内所有离婚记录。

一夜之间,我的买房梦就这样破灭了。回到家,老公一言不发,再提及复婚的事情,他表现得支支吾吾。

后来我才知道,他出轨了。

03 月供两万复工被辞退 无存款面临断贷

口述人:阿威 某知名大厂员工 坐标:北京

我们去年年底在北京通州买了一套小三房,总价790万左右,单是首付就几乎把这几年工作来的积蓄全部花出去了,父母把老家的地卖掉也支持了一点,交完首付后算下来,每个月大概还要还两万多的房贷。

本着买大不买小的原则,我们放弃100㎡以下的房源,想着过两年稳定了再把父母接过来北京一起住,我们在当时能力范围的最大限度内,买了总价接近800万的房子。

没有压力是假的,2万的房贷几乎占据了我们小两口每月工资的一大半,储蓄基本被掏空,现在也不太敢要孩子,想等过一两年后再看看情况,这段期间很难想象如果有意外的事情发生该怎么办。

但老天总爱开玩笑,年初碰上了疫情,居家办公的1个多月里我丝毫不敢偷懒,该几点起床还是几点起来。辛辛苦苦等到复工,公司就上演裁员的一出,我当时满脑子想的都是房贷的事情,心想完了...

老婆的工资还不够还房贷,她们公司也在降薪裁员,两个月过去了我还没有找到工作,也不敢再跟父母拿钱。

我深知断供意味着什么,这不仅对我个人信誉造成很大的影响,说不定房子还会被拍卖...那阵子,身边的朋友其实都很难,不太敢提借钱的事情,但最后实在没办法了,拉下脸跟朋友拼拼凑凑,第一次感到手里有钱是多么重要....

早知道是这样,我绝对不会掏空全部积蓄来买房,“裸奔”的感觉真的不好受!

04 高位接盘 房价不涨反微跌 难以解套

口述人:徐可 坐标:广州

我就是被任意宰割的韭菜。

2018年,广州楼市大热,身边的朋友都在谈论买房的事情,我也开始心动了,大概在2018年9月,我以总价180万左右买下了新塘一个三房的住宅。

首付将近60万,加上其他一些费用全部大概在65万左右,这65万有1/3是跟朋友借的,当时看涨情绪高涨,本想着过两年等到房价上涨再把房子卖出去,置换离市区更近一点的房子。

从这两年来看,新塘那时的房价已经是处于高位,我当时买的是1.7万/㎡,现在原价挂了两个月,依旧无人问津。

目前新塘的房价大概还是在这个价格左右,有的还微跌了,所以我这个挂牌价说实话并没有什么优势。

2018年新塘房价走势图 来源:安居客

2020年新塘房价走势图 来源:安居客

感觉就是被割韭菜了。每月还要还大几千的房贷,跟朋友借的钱还没有还清,新塘的房子横盘多年,这两年来天天盯着绿牌中介,三天两头往中介处了解行情,真的太累了。

看着别的区域都涨一轮了,心里就是在挤柠檬,酸得不行。告诉自己应该看开点,也希望早日把朋友的钱还上。

05 在30岁离开深圳 2年后买不起房子就回老家

口述人:阿青 坐标:杭州

我是一个逃离北上广深,来到杭州发现自己依旧买不起房的89后大龄青年。

我的性子一直比较“野”,虽然出生在十八线小城市,但一直向往北上广灯红酒绿的城市生活。

毕业后我先后去过广州、北京、上海和深圳,主要想好好了解曾令人痴迷的北上广深究竟是什么样的,其实当时也没有买房的想法,不想年纪轻轻就被房贷压住,现在回想起来很幼稚。

就这样,我错过了买房的最佳时期。

2015年初,我离开北京前往深圳发展,当时深圳楼市还没开始暴涨,我在深圳的大学同学已经开始在准备买房了,3月底,深圳“330新政”出台:公积金贷款降低首付;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

同学看到了利好也预测房价会有一波上涨,赶紧快刀斩下,东拼西凑70万首付买到90㎡的小三房。

而我那时还嫌3万一平的房价太贵了,现在想想只能怪自己太没眼力见了。

在深圳呆了四五年,我眼睁睁看着深圳的房价从均价3万到突破10万/平的惊人涨幅,而我的工资其实没有大幅度的上涨,当时不想动到父母的养老钱包,但想要靠自己在大城市买房实在太难了。

现在来看,即使跟父母伸手求助,也不大可能在深圳买得起房了。

30岁,也就是去年,乘着电商直播风口,我来到了杭州。

但这时我发现市区的房价已经高不可攀,虽然不似北上深那么夸张,但按照目前的经济能力,我再怎么勾也勾不到,瞬时有种伤春悲秋之情。

搬进杭州狭小出租屋的那天,我暗暗立下flag:再给自己2年的时间,如果再混不出个样子来,在大城市安家立业,我就回我的十八线老家,相亲娶亲生子,然后平淡过完一生。

06 婚房变烂尾 首付打水漂,贷款还要继续还

口述人:吴海 坐标:上海

4年前我们在上海闵行区买了一套约90㎡的小三房,总价不到400万,三成首付在120万左右,作为婚房。

那年我和现在的老婆准备结婚,买房的事就提上了日程。120万的首付在当时也是凑的够呛,父母把老本都拿了出来,女方家里也资助了一点,加上我们两个的工作存款,好不容易凑够了首付的钱。

合同签了,开发商承诺到2018年底交房,由于女方家里比较急,我们在2017年国庆的时候就结婚了,结婚后我俩跟爸妈在挤在一间70㎡的出租屋里,心想着还有一年就可以搬进自己的房子,这一年很快也就过来了。

但谁都没有想到,最后等来的是竟是开发商资金断裂,卷钱跑路,留下还没建到一半的烂尾楼。

那时候我真的想死的心都有。有一段时间我们和其他业主跑到政府门口拉横幅,希望可以解决眼前的困局,但时间已过去两年,还是没有任何进展。

平日里我和妻子都要工作养家,父母两人年过半百,几乎每天都去烂尾楼外徘徊,不知道自己有生之年还有没有福气住进新房里。

120万的首付,每个月要还上万元的贷款,人已经找不到了,现在真的不知道该怎么办。

至于还能不能在余生住进新房,这个问题跟哈姆雷特里“生存还是毁灭”一样无解,但却困住了我们的一生。








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